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Cómo Conducir Una Evaluación de Tierras

Los Terrenos agosto 10, 2013

Evaluando la tierra es un proceso complejo que tiene en cuenta cuidadosa de la economía local, sus perspectivas de crecimiento y los impuestos a la propiedad cobrados por un área geográfica. ¿Cómo se divide en zonas de la tierra y la forma en que se está utilizando en las zonas vecinas también es importante para los cálculos de la subjetividad con tintes involucrados en la evaluación tierra. Todos los recursos que se encuentran en la tierra, incluyendo el agua, también hay que tener en cuenta para llegar a un precio exacto.

Infórmese sobre las propiedades inmobiliarias y la evaluación de negocios. Evaluación de tierras es un proceso intensamente involucrado que requiere una comprensión de la economía local, las empresas, el uso de la tierra, la construcción, la fertilidad (en su caso), las aguas subterráneas y la contaminación. Se requiere la recopilación periódica y la vigilancia continua de las estadísticas.

Entender que cada parcela de tierra es única. Tierra siempre tiene un conjunto de ventajas y desventajas. El tasador, si quiere llegar a una cifra exacta, no puede simplemente tratar a cada parcela de tierra como idéntico al de al lado, incluso si parece bastante similar a lo que representa el uso que podría tener. El contexto social y económico de una parcela de tierra se debe entender para fijar el precio con exactitud.

Investigación áreas similares de la tierra y la forma en que sus ocupantes están realizando. Precios de la tierra deberían subir si los propietarios están cumpliendo con sus obligaciones sin demasiados problemas y continúan para lograr un mayor éxito económico. Deben bajar si los propietarios están teniendo problemas para hacer los pagos o están siendo empujados a vender sus tierras en grandes cantidades.

Esté al tanto de los cambios significativos en el uso de la tierra. Por ejemplo, una zona rural puede pasar de una zona principalmente agrícola a una que se compone sobre todo de los recursos de las vacaciones y segundas residencias. Esto cambia cómo se valora la tierra. Fertilidad se vuelve menos importante, por ejemplo, mientras que el valor de las líneas de visión y bajos niveles de ruido se hace más valiosa.

Los dueños de negocios y propietarios de viviendas Entrevista sobre los datos importantes, tales como tiempo de trayecto a una importante carretera y los problemas más importantes, que podrían haber sido perdidas. Red comunitaria puede ser una valiosa fuente de datos, y un excelente complemento a las estadísticas derivadas de fuentes privadas y gubernamentales.

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Problemas de contaminación de la tierra

Los Terrenos agosto 10, 2013

La contaminación se define como la introducción de sustancias tóxicas y potencialmente perjudicial en el medio ambiente. Contaminación directa puede dañar o matar a las especies animales y vegetales. Por ejemplo, los pesticidas se derraman en cursos de agua pueden afectar negativamente a los peces. La contaminación también puede crear inestabilidad y la alteración de los ciclos esenciales para la vida, tales como una alteración de los ciclos del tiempo, debido a la contaminación del aire de las fábricas que causan aumento de convección. La ignorancia es mortal. Un estudio de Cornell señala que el 40 por ciento de las muertes de seres humanos en todo el mundo son causados ​​por la contaminación.

Significado

La contaminación afecta a todas las formas de vida en cierta medida. Considere el uso de pesticidas. La Agencia de Protección Ambiental de EE.UU. (EPA) estima que 2.2 mil millones libras. de pesticidas se liberan en el medio ambiente cada año. De los 27 empleados más comunes, 15 son cancerígenos. El hecho alarmante es que un cierto uso es innecesaria. La EPA informa que el 41 por ciento de los insecticidas se usan en el maíz de las cuales la rotación de cultivos podría lograr el mismo objetivo, la eliminación del uso del 81 por ciento de estas toxinas.

Tipos

La contaminación del suelo tiene muchas formas, la más mortal causada por la industria. Productos químicos derramados o lixiviado en el medio ambiente accidental o intencionalmente pueden afectar las vías fluviales y de aguas subterráneas. Los suelos pueden ser contaminados por el uso de toxinas en las prácticas industriales, como la minería o la aplicación de plaguicidas. Los contaminantes se pueden encontrar en artículos domésticos comunes, tales como baterías, y se liberan en el suelo en los vertederos.

Efectos

La EPA estima que hay más de 500.000 minas abandonadas en los Estados Unidos. Las minas pueden presentar riesgos para la seguridad debido a los edificios antiguos, pozos de aire y otras estructuras. Productos químicos utilizados en la minería incluyen materiales tóxicos, como el arsénico y el cadmio, que pueden disolver en el agua subterránea y el agua superficial. Un efecto especialmente destructivo de la minería es el impacto en los hábitats acuáticos. Drenaje de la mina puede causar AMD o el drenaje ácido de las minas. AMD afecta las vías navegables mediante la reducción de los niveles de pH a niveles tan bajos que la vida es insostenible. La recuperación del medio ambiente es costoso y difícil.

Consideraciones

Aunque los efectos inmediatos y estéticas son causa de preocupación, los efectos a largo plazo pueden ser igualmente alarmante. Los niveles elevados de minerales, como el plomo y el zinc, que se utilizan en la minería de roca dura se leeched en las aguas subterráneas y las aguas superficiales, lo que hace imposible la recuperación. De hecho, más del 40 por ciento de los ríos de los Estados Unidos y el 46 por ciento de los lagos estadounidenses están demasiado contaminadas para sostener la vida acuática.
Prevención / Solución

El primer paso para la recuperación es la conciencia y la educación. Un esfuerzo de limpieza en 2008 por Keep America Beautiful (KAB) recuperó más de 86 millones de libras. de basura de parques y carreteras. A pesar de los esfuerzos de concienciación, la gente todavía se acumulan. Obviamente, se necesita más educación para establecer los puntos sobre las íes acerca de la contaminación. Industria y las empresas también deben ser conscientes de los efectos a largo plazo de la gestión y la eliminación inadecuada. El costo de la contaminación de los daños ambientales y la vida humana es demasiado grande.

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La contaminación del suelo

Los Terrenos agosto 10, 2013

Contaminación de la tierra fea puede tener graves consecuencias.

La contaminación del suelo es causada por los productos químicos tóxicos, productos para el control de plagas, construcción y desechos humanos. Sus efectos son a menudo visibles – por ejemplo, cuando los árboles pueden morir – pero las consecuencias son aún mayores cuando las sustancias nocivas lleguen a las fuentes de agua subterránea y matan animales vital y especies vegetales.

Venenos

Herbicidas, pesticidas e insecticidas dañan más que sus molestias específicas y pueden penetrar en las aguas subterráneas, perjudicando otras formas de vida vegetal y animal, e incluso llegar a las fuentes de agua potable humanos.

entierro

Entierros humanos y animales causan la erosión, a través de la excavación, y la enfermedad como cuerpos se descomponen y liberan gases y líquidos. Esta es la razón por brotes de enfermedades a veces llevan a las investigaciones de los cementerios cercanos.

Residuos de la Construcción

La contaminación del suelo de la construcción se ve agravada por el suelo dumping, lo cual interfiere con los procesos naturales en los ríos y bahías, y con el lanzamiento de aceites, pinturas y productos químicos que son objeto de dumping o que se escurren.

Implicaciones

Impactos de la contaminación terrestres circundantes entornos matando a los hábitats de vida acuática animal. Esto arroja fuera de balance de los ecosistemas que proporcionan los seres humanos con los alimentos, el aire y el agua potable, y otros medios de supervivencia.

Soluciones
La contaminación del suelo puede ser mitigado mediante la disposición de ciertos elementos, tales como refrigeradores, con agencias especiales, y por la separación de los productos de papel, vidrio y metal para las autoridades de recogida de residuos para reciclar.

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