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Cómo vender la tierra sin derechos minerales

Los Terrenos abril 1, 2013

Si usted es dueño de los derechos sobre los minerales en la venta de su propiedad que usted lo desea, puede reservar los derechos de usted y futuros herederos. Dado que el gas, el carbón y el petróleo son minerales valiosos, reservándose los derechos mineros podría ser beneficioso. Al igual que con cualquier título de propiedad de la exclusión de la venta de los derechos sobre los minerales deben ser claras y acordadas por las partes.

Instrucciones

  • Producir una obra como lo haría con cualquier propiedad. Una escritura de garantía es el tipo más común de escritura utilizado, ya que ofrece la garantía de un buen título.
  • Escriba su nombre como el otorgante junto con cualquier copropietario. En el mismo párrafo, indique el estado y la ubicación de la propiedad.
  • Nombrar el coste para el que está vendiendo la propiedad siguiente. Coloque el nombre de los compradores como el cesionario (s). Incluya el condado y el estado donde la venta se lleva a cabo.
  • Marque la escritura VER CUADRO ADJUNTO A. En una hoja aparte titulado presentan un estado, que la propiedad se vende con todos los derechos a excepción de los derechos mineros. Enumere cada tipo de mineral por separado. Siga esto con una declaración de que todos los derechos están reservados por el otorgante y herederos del otorgante. Esta reserva los derechos sobre los minerales de los futuros beneficiarios de su patrimonio.
  • Rellene el documento con un sello testigo y fecha. Esto debe ser completada por un notario y estampado. El otorgante firma el documento.

Consejos y advertencias

  • Ver las leyes estatales y locales con respecto a los derechos mineros.
  • Asegúrese de que usted es dueño de los derechos mineros a la propiedad.
  • ¿Tienes una empresa abogado o el título para hacer una búsqueda de título antes de transferir la propiedad.
  • Para evitar repercusiones legales relativas a obras y los derechos mineros, póngase en contacto con un abogado o representante legal para recibir asesoramiento.

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