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Cómo hacer una oferta por una casa que está a la venta por el propietario

Venta De Casas marzo 26, 2013

Está listo para comprar una casa nueva? Usted ha determinado su presupuesto, consiguió pre-aprobado y comenzó a buscar una casa. No es inusual que los compradores de casas a buscar por su cuenta para las propiedades que están a la venta por los propietarios. Pero si usted opta por no trabajar con un agente de bienes raíces, es importante saber qué hacer antes de presentar una oferta a un vendedor. Por lo general, el primer paso cuando usted está comprando una casa en venta por el propietario es familiarizarse con un contrato de compra de bienes raíces. Aquí hay algunas pautas a seguir para evitar posibles problemas.Elaborar un contrato de compra de bienes raíces. Normalmente, un agente de bienes raíces podría hacer esto para usted. Tenga en cuenta que un agente de bienes raíces le puede dar buenos consejos sobre todo el proceso, incluyendo inspecciones de casas profesionales y negociaciones de contratos, sin costo alguno para usted. Pero si usted decide comprar la casa sola, asegúrese de hacer su tarea.Encontrar genéricos contratos de compra en su tienda local de suministros de oficina. Los contratos tienen instrucciones fáciles de seguir. Si usted no puede encontrar un contrato allí, navegar por Internet. También, puedes buscar en tu sitio Web del condado para las formas conexas o llame a su junta local de bienes raíces para obtener ayuda.Lea el contrato cuidadosamente antes de llenar los espacios en blanco. El contrato requiere de información básica, como el nombre y dirección del vendedor y del comprador, el precio de venta y la dirección de la propiedad para la venta. Otros artículos que generalmente se encuentran en el contrato de venta son la cantidad de depósito o “arras” dinero que se dejó por el comprador, la fecha de cierre y diversas contingencias que deben cumplirse antes de que el acuerdo se cierre, como el comprador para obtener financiación dentro de un determinado tiempo.Presentar el contrato de compraventa concluido directamente al vendedor para su revisión. Cada vez que se presenta una oferta, hay tres opciones: El vendedor puede aceptar el contrato tal como está, rechazarla o hacer una contraoferta. Tenga en cuenta que siempre hay espacio para la negociación. Usted puede estar en desacuerdo en algunos puntos, pero la transacción básica es algo que tanto el comprador como el vendedor desea. Usted puede ir y venir varias veces hasta que ambas partes están de acuerdo.Considere la posibilidad de ponerse en contacto con un agente local de bienes raíces o un abogado de bienes raíces para asegurar la protección de sus intereses. Es una buena idea tener el contrato de compra opinión antes de firmar. Recuerde que este contrato es un documento legal vinculante, y puede ser considerado responsable si usted no cumple con sus términos.

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