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Información sobre tipos de arrendamiento del terreno y de la tierra Precios

Los Terrenos Octubre 29, 2016

 

Muchos creen que las propiedades de dominio absoluto son mucho más barato que la propiedad arrendada. Las propiedades arrendadas son ciertamente bastante barato. Pero hay una razón detrás de ella. Las propiedades arrendadas no son tan seguros. De hecho, las propiedades arrendadas son ciertamente peligroso. Pero surge la pregunta ¿por qué?

Usted debe mantener en su mente que el dominio absoluto significa que son libres de tomar las cargas de la propiedad en los años venideros. Durante este tiempo no será atacado por nadie. Nadie puede tomar la bodega de su propiedad.

Si alguien va a tomar el asimiento de su derecho de propiedad, entonces sin duda se le puede cuestionar en los tribunales. Pero lo que necesita para obtener el formulario de arrendamiento de tierras firmado. Sólo entonces se puede cuestionar el inquilino en el corte que él está en mal pie.

Algunas de las leyes que se mencionan a la forma de arrendamiento de tierras son los siguientes:

1. La primera ley que tendrá que entender es que sobre el período de arrendamiento. El período de arrendamiento es algo que sin duda le permite asegurarse de que el inquilino tendrá que salir de la propiedad después de ese período de tiempo. Durante ese periodo de tiempo que no va a ser atacado por cualquier persona que se siente es una amenaza para su propiedad. Sin embargo, una vez que termine el período, no va a continuación, se le permite tomar la bodega de esa propiedad.
2. El segundo punto se refiere a las tasas de la tierra. Déjeme decirle una cosa que las tasas de la tierra son ciertamente depende del tipo de tierra. En realidad se menciona en forma de arrendamiento de tierras que por cuántos años va a estar en el control de la propiedad. Sin embargo, tendrá que mantener en su mente que el valor de la propiedad depende del tipo de terreno. La propiedad estará en arrendamiento y esto significa que el precio de la propiedad será baja. Sin embargo, el precio será más si se convierte en propiedad absoluta. Que sin duda le interese saber que ¿cómo se puede convertir la tierra arrendada en una propiedad de dominio absoluto. Sin duda, es bastante simple. Usted sólo tendrá que ponerse en contacto con el municipio y luego se llega a saber que lo que son las reglas que tendrá que seguir para que sea de dominio absoluto?

Así que estas son algunas de las reglas que confirman que las tasas de la tierra son más altos para propiedades de dominio absoluto y bajo para la propiedad arrendada. De cualquier forma que tendrá que firmar los formularios de arrendamiento de tierras.

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La importancia de las formas de arrendamiento del terreno

Los Terrenos Octubre 29, 2016

 

En lo que se refiere a arrendamiento, la tierra es por lo general arrendado por 99 años a 125 años. Sin embargo, tendrá que asegurarse de que se diese la tierra período de tiempo correcto para cualquier persona. Usted puede tomar el contrato de arrendamiento por dos motivos. La primera de ellas es la dada por el gobierno para los ciudadanos del país y el segundo viene dado por los ciudadanos de los otros ciudadanos que son parte del inquilino. El inquilino, así como el arrendador está involucrado en el arrendamiento del terreno.

Ahora vamos a discutir la importancia de las formas de arrendamiento de tierras. Debe tener en cuenta que estas formas jurídicas se dan a los inquilinos. El inquilino decide que realmente cuánto tiempo tendrá que permanecer en la casa. Sin embargo, todo el proceso es controlado por el señor de la tierra. Es el propietario que está a cargo de toda la propiedad.

Ahora vamos a discutir algunas de las ventajas de la forma de arrendamiento de tierras:

1. La primera ventaja que se puede decir es que estas formas jurídicas hacen que tanto el propietario como el inquilino segura. Los inquilinos sin duda son una amenaza en algunos casos. Por lo tanto, si usted quiere asegurarse de que el inquilino no afecta a su seguridad. Entonces definitivamente va a tener que asegurarse de que él o ella firma el formulario de arrendamiento de tierras. Una vez, que firmará la forma de arrendamiento de tierras entonces sin duda tendrá que obedecerla. Si no obedecerán entonces sin duda será cargada de acuerdo con el libro de reglas.

2. La segunda ventaja que viene a la mente es que la forma de arrendamiento de tierras sin duda hace que sea seguro de que el inquilino no se le permitirá sentarse en la casa una vez que el período de arrendamiento ha terminado.

Hay otro aspecto de la forma de arrendamiento de tierras. Déjeme decirle una cosa que el gobierno también da la propiedad como una bodega libre o en régimen de alquiler a las personas que están a nadie más que los ciudadanos del país.

Es importante que la forma de arriendo de la tierra se encuentra en el dispositivo de seguridad. Esta forma jurídica no sólo asegura que el propietario es seguro, sino que también se asegura de que el inquilino es también bastante seguro también. ¿Entonces, Qué esperas? Ir a buscar una forma si usted está alquilando su casa.

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Alaska Inmobiliaria (Real Estate)

Los Terrenos, Terrenos en Alaska Septiembre 17, 2016

 

Alaska está llena de grandes extensiones de desierto intocable. Es frío durante todo el año el sol brilla sólo seis meses del año, pero es tal vez algunos de los países más bellos que jamás haya visto. blanca inmaculada, que brilla como millones de diamantes como el sol lo toca. La mayoría de las personas pueden preguntarse por qué alguien querría Alaska inmobiliario teniendo en cuenta las temperaturas de congelación casi constantes, toda la nieve y el hielo. No hay nada que preguntarse, sin embargo, Alaska de bienes raíces puede ser la tierra principalmente en bruto, pero es algo de la tierra más hermosa que jamás haya visto.

La mayoría de la población de Alaska se encuentra en la parte sureste del estado del resto de los bienes inmuebles de Alaska se considera tierra cruda o vacante. Millones de acres de tierra que está vacía de todo menos la vida silvestre. La vida silvestre es una de las principales atracciones para la gente que desea invertir en bienes raíces de Alaska. Todo el estado es un excelente terreno de caza y pesca. También está el hecho de que Alaska es rica en aceite. Compra de bienes raíces de Alaska podría darle acceso a una parte del aceite que Alaska se mantiene. Más a menudo, sin embargo, el resultado final será con una maravillosa pieza de tierra llena de belleza natural de la tierra, sin embargo se puede tener un costo relativamente bajo en comparación con otras zonas debido a la lejanía de la tierra, la dificultad de llegar a ella y al clima bastante hostil.

El mercado de bienes raíces de Alaska está haciendo bastante bien a pesar de todo esto, los precios de venta son un promedio de alrededor del 1,6% respecto al trimestre anterior. Esta es la buena noticia por desgracia para aquellos que buscan comprar una propiedad en la actualidad hay menos hogares en el mercado. Para aquellos de venta, las casas están tomando más tiempo para vender.

Las áreas Fairbanks y Alaska Polo Norte de bienes raíces han sido algunos de los más afectados cuando se trata de nueva construcción. Con Fairbanks de Alaska de bienes raíces nuevas construcciones, ha perdido casi un ocho por ciento y los bienes raíces Polo Norte Alaska nuevas construcciones se redujo un poco más de nueve por ciento. Fuera de las viviendas actualmente en el mercado, más del veinticinco por ciento de ellos se han sentado en el mercado durante al menos seis meses, mientras que aproximadamente el dieciocho por ciento estaban en el mercado desde hace más de un año.

Las tasas de interés para el mercado actual están sentados en algún lugar entre el rango de 6,5 y 6,65%. Anchorage está viendo actualmente un aumento en los precios de los materiales de construcción de la tierra y mano de obra. En la actualidad es una de las mejores posiciones en el mercado de los compradores debido a las bajas tasas de interés y los precios aún razonables sobre la tierra. Técnicamente, todavía se considera que es un mercado de vendedores desde el inventario de viviendas, las cuales utilizan para determinar qué tipo de mercado es, menos de seis meses se considera un mercado de vendedores, mientras que más de seis se considera un mercado de compradores. Esto significa que si hay un porcentaje importante o todo el inventario de viviendas que está a la venta y no se ha vendido por más de seis meses la industria considera que el área de estar en un mercado de compradores.

 

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Cómo Conducir Una Evaluación de Tierras

Los Terrenos Agosto 10, 2013

Evaluando la tierra es un proceso complejo que tiene en cuenta cuidadosa de la economía local, sus perspectivas de crecimiento y los impuestos a la propiedad cobrados por un área geográfica. ¿Cómo se divide en zonas de la tierra y la forma en que se está utilizando en las zonas vecinas también es importante para los cálculos de la subjetividad con tintes involucrados en la evaluación tierra. Todos los recursos que se encuentran en la tierra, incluyendo el agua, también hay que tener en cuenta para llegar a un precio exacto.

Infórmese sobre las propiedades inmobiliarias y la evaluación de negocios. Evaluación de tierras es un proceso intensamente involucrado que requiere una comprensión de la economía local, las empresas, el uso de la tierra, la construcción, la fertilidad (en su caso), las aguas subterráneas y la contaminación. Se requiere la recopilación periódica y la vigilancia continua de las estadísticas.

Entender que cada parcela de tierra es única. Tierra siempre tiene un conjunto de ventajas y desventajas. El tasador, si quiere llegar a una cifra exacta, no puede simplemente tratar a cada parcela de tierra como idéntico al de al lado, incluso si parece bastante similar a lo que representa el uso que podría tener. El contexto social y económico de una parcela de tierra se debe entender para fijar el precio con exactitud.

Investigación áreas similares de la tierra y la forma en que sus ocupantes están realizando. Precios de la tierra deberían subir si los propietarios están cumpliendo con sus obligaciones sin demasiados problemas y continúan para lograr un mayor éxito económico. Deben bajar si los propietarios están teniendo problemas para hacer los pagos o están siendo empujados a vender sus tierras en grandes cantidades.

Esté al tanto de los cambios significativos en el uso de la tierra. Por ejemplo, una zona rural puede pasar de una zona principalmente agrícola a una que se compone sobre todo de los recursos de las vacaciones y segundas residencias. Esto cambia cómo se valora la tierra. Fertilidad se vuelve menos importante, por ejemplo, mientras que el valor de las líneas de visión y bajos niveles de ruido se hace más valiosa.

Los dueños de negocios y propietarios de viviendas Entrevista sobre los datos importantes, tales como tiempo de trayecto a una importante carretera y los problemas más importantes, que podrían haber sido perdidas. Red comunitaria puede ser una valiosa fuente de datos, y un excelente complemento a las estadísticas derivadas de fuentes privadas y gubernamentales.

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Problemas de contaminación de la tierra

Los Terrenos Agosto 10, 2013

La contaminación se define como la introducción de sustancias tóxicas y potencialmente perjudicial en el medio ambiente. Contaminación directa puede dañar o matar a las especies animales y vegetales. Por ejemplo, los pesticidas se derraman en cursos de agua pueden afectar negativamente a los peces. La contaminación también puede crear inestabilidad y la alteración de los ciclos esenciales para la vida, tales como una alteración de los ciclos del tiempo, debido a la contaminación del aire de las fábricas que causan aumento de convección. La ignorancia es mortal. Un estudio de Cornell señala que el 40 por ciento de las muertes de seres humanos en todo el mundo son causados ​​por la contaminación.

Significado

La contaminación afecta a todas las formas de vida en cierta medida. Considere el uso de pesticidas. La Agencia de Protección Ambiental de EE.UU. (EPA) estima que 2.2 mil millones libras. de pesticidas se liberan en el medio ambiente cada año. De los 27 empleados más comunes, 15 son cancerígenos. El hecho alarmante es que un cierto uso es innecesaria. La EPA informa que el 41 por ciento de los insecticidas se usan en el maíz de las cuales la rotación de cultivos podría lograr el mismo objetivo, la eliminación del uso del 81 por ciento de estas toxinas.

Tipos

La contaminación del suelo tiene muchas formas, la más mortal causada por la industria. Productos químicos derramados o lixiviado en el medio ambiente accidental o intencionalmente pueden afectar las vías fluviales y de aguas subterráneas. Los suelos pueden ser contaminados por el uso de toxinas en las prácticas industriales, como la minería o la aplicación de plaguicidas. Los contaminantes se pueden encontrar en artículos domésticos comunes, tales como baterías, y se liberan en el suelo en los vertederos.

Efectos

La EPA estima que hay más de 500.000 minas abandonadas en los Estados Unidos. Las minas pueden presentar riesgos para la seguridad debido a los edificios antiguos, pozos de aire y otras estructuras. Productos químicos utilizados en la minería incluyen materiales tóxicos, como el arsénico y el cadmio, que pueden disolver en el agua subterránea y el agua superficial. Un efecto especialmente destructivo de la minería es el impacto en los hábitats acuáticos. Drenaje de la mina puede causar AMD o el drenaje ácido de las minas. AMD afecta las vías navegables mediante la reducción de los niveles de pH a niveles tan bajos que la vida es insostenible. La recuperación del medio ambiente es costoso y difícil.

Consideraciones

Aunque los efectos inmediatos y estéticas son causa de preocupación, los efectos a largo plazo pueden ser igualmente alarmante. Los niveles elevados de minerales, como el plomo y el zinc, que se utilizan en la minería de roca dura se leeched en las aguas subterráneas y las aguas superficiales, lo que hace imposible la recuperación. De hecho, más del 40 por ciento de los ríos de los Estados Unidos y el 46 por ciento de los lagos estadounidenses están demasiado contaminadas para sostener la vida acuática.
Prevención / Solución

El primer paso para la recuperación es la conciencia y la educación. Un esfuerzo de limpieza en 2008 por Keep America Beautiful (KAB) recuperó más de 86 millones de libras. de basura de parques y carreteras. A pesar de los esfuerzos de concienciación, la gente todavía se acumulan. Obviamente, se necesita más educación para establecer los puntos sobre las íes acerca de la contaminación. Industria y las empresas también deben ser conscientes de los efectos a largo plazo de la gestión y la eliminación inadecuada. El costo de la contaminación de los daños ambientales y la vida humana es demasiado grande.

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La contaminación del suelo

Los Terrenos Agosto 10, 2013

Contaminación de la tierra fea puede tener graves consecuencias.

La contaminación del suelo es causada por los productos químicos tóxicos, productos para el control de plagas, construcción y desechos humanos. Sus efectos son a menudo visibles – por ejemplo, cuando los árboles pueden morir – pero las consecuencias son aún mayores cuando las sustancias nocivas lleguen a las fuentes de agua subterránea y matan animales vital y especies vegetales.

Venenos

Herbicidas, pesticidas e insecticidas dañan más que sus molestias específicas y pueden penetrar en las aguas subterráneas, perjudicando otras formas de vida vegetal y animal, e incluso llegar a las fuentes de agua potable humanos.

entierro

Entierros humanos y animales causan la erosión, a través de la excavación, y la enfermedad como cuerpos se descomponen y liberan gases y líquidos. Esta es la razón por brotes de enfermedades a veces llevan a las investigaciones de los cementerios cercanos.

Residuos de la Construcción

La contaminación del suelo de la construcción se ve agravada por el suelo dumping, lo cual interfiere con los procesos naturales en los ríos y bahías, y con el lanzamiento de aceites, pinturas y productos químicos que son objeto de dumping o que se escurren.

Implicaciones

Impactos de la contaminación terrestres circundantes entornos matando a los hábitats de vida acuática animal. Esto arroja fuera de balance de los ecosistemas que proporcionan los seres humanos con los alimentos, el aire y el agua potable, y otros medios de supervivencia.

Soluciones
La contaminación del suelo puede ser mitigado mediante la disposición de ciertos elementos, tales como refrigeradores, con agencias especiales, y por la separación de los productos de papel, vidrio y metal para las autoridades de recogida de residuos para reciclar.

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Cómo arrendar tierras del Gobierno

Los Terrenos Abril 4, 2013

Casi todos los poderes del Estado, de las ciudades con el gobierno federal, poseer la tierra. En la mayoría de los casos, la tierra está en uso o tiene un uso previsto, pero hay frecuentes ocasiones en las diversas entidades gubernamentales tienen tierras disponibles para el arriendo. Mientras que los arrendamientos gubernamentales a menudo tienen condiciones especiales, por lo general son bastante similares a los arrendamientos comerciales en casi todos los aspectos, incluyendo el precio y la duración de la concesión. Una excepción involucra a los arrendamientos de uso y mejora de los bosques nacionales y arrendamientos parque de propiedad para usos recreativos, en los contratos de arrendamiento puede ser tan largo como 100 años.

Póngase en contacto con la Oficina de Administración de Tierras (BLM) del Departamento del Interior de EE.UU. si usted está interesado en el arrendamiento de tierras federales. Esta agencia suscribe contratos de arrendamiento con miles de empresas e individuos cada año para una amplia variedad de propósitos comerciales y de ocio. Arrendamiento de uso mejorada (donde las empresas o individuos desarrollar la propiedad del gobierno a cambio de una relativamente barato a largo plazo del arrendamiento) es un programa rápido crecimiento arrendamiento federal.

Póngase en contacto con los servicios administrativos del Estado o el departamento de uso de la tierra para obtener más información sobre arrendamiento de tierras de propiedad de un gobierno estatal. Arrendamiento de Bienes Muebles e instalaciones para el público es una parte importante de las operaciones financieras de muchos estados.

Póngase en contacto con su ciudad o en la oficina del secretario del condado si usted está interesado en el arrendamiento de local de la tierra propiedad de la ciudad o el condado de propiedad. Muchas ciudades y condados arrendar terrenos o edificios en caso de necesidad, o si la petición se hace.

Negociar y firmar un contrato de arrendamiento de la tierra que está interesado en con la agencia apropiada. En la mayoría de los casos, los términos de arrendamiento son comparables a arrendar los precios ofrecidos por los propietarios privados para propiedades similares.

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Cinco lugares donde el terreno es libre En Los Estados Unidos

Los Terrenos Abril 4, 2013

Scenic centro de la ciudad de Camden, Maine, donde vamos a regalar Landin libre el espíritu de resolver el salvaje, salvaje oeste, algunas comunidades están regalando un montón de tierra libre. ¿Cuál es el truco? Usted tiene que estar de acuerdo para construir una casa (o estacionar una casa móvil) y vivir en ella. En su mayor parte, los lugares que hacen esto son las comunidades rurales que no tienen mucho en el camino de las oportunidades de trabajo. Pero definitivamente hay algunos upsides y podemos pensar en peores lugares para esperar que pase la recesión que cerca de un arroyo de montaña en Alaska. Además, no todo el mundo trabajar virtualmente ahora, o es sólo mi hemisferio?

El concepto no es nuevo. Incentivos homesteading datan desde 1862 ayudó a resolver los confines del país. Y a medida que la densidad de población aumentó, las comunidades prosperaron. Algunas comunidades hoy en día sólo hay más gente. Tierra, tienen un montón de, ¿por qué no dar a la basura? La gente paga impuestos y que permite a las escuelas permanecen abiertas, las carreteras que se construirán, los servicios públicos que se pagan.

Lo que es probable que obtenga? Hace unos años, el pueblo de Alaska de Anderson – justo en el interior del estado, cargado con abetos y vistas de las luces del norte y el Monte McKinley – puesto 26 parcelas en juego. La ciudad de 300 no tiene ninguna estación de servicio, tienda de comestibles y no hay luces de tráfico. Asimismo, no paga impuestos a la propiedad, no hay impuestos estatales sobre la renta, no tiene ningún crimen y el tráfico no. Los veranos son preciosas, con temperaturas que alcanzan los 90. Winters, así, los inviernos son una historia diferente, el clima puede llegar a menos 60.

El gobierno federal ya no regael terrenos libres (se vende por su valor justo de mercado), así que si tienes algo en el correo acerca de sorteos de el terreno del gobierno de EE.UU., es una estafa. Pero las comunidades pequeñas en muchos estados, incluyendo Alaska, Iowa, Kansas, Minnesota, Nebraska, Dakota del Norte y Wisconsin todavía lo hacen. En la mayoría de los casos, se trata de programas locales destinados a reducir la despoblación de los pueblos pequeños, y cada uno tiene su propio conjunto de reglas acerca de quién califica y lo que debe hacer una vez que llegue el terreno.

En Nebraska, lo que se genera tiene que tener un valor fiscal de al menos $ 100.000. En Alaska, usted tiene que ser un ciudadano de los EE.UU. y vivir en Alaska durante un año antes de que pueda reclamar el terreno – que parece ir en contra de la meta declarada de tratar de sacar nuevos residentes, pero nos volveríamos a pagar buen dinero para oír ex la gobernadora de Alaska Sarah Palin explicarlo.

He aquí una muestra de lo que encontramos de forma gratuita:

1) Varias ciudades pequeñas en zonas rurales de Kansas le dará mucha tierra si está de acuerdo a la vivienda de la moda de al menos 1.000 metros cuadrados en el mismo. Las casas móviles son bienvenidos, y nos aseguraremos de que el suyo para saludar vuela en el tornado que viene. Si un lote no es lo suficientemente grande y te gusta la jardinería, la ciudad de Marquette, Kansas estaría contento como golpe que usted acaba de dar un segundo lote adyacente al primero, también de forma gratuita, según su sitio web. Son muchos desarrollados, por cierto – que ya tienen agua, alcantarillado y electricidad.

2) Atwood Kansas, población 2.600, también está ofreciendo tierras gratis a cualquiera que esté dispuesto a trasladar su familia a su comunidad y construir una nueva casa en uno de estos lotes. Si 2.600 personas parece demasiado rural para usted, se apresuran a señalar que otras 45.000 personas (y probablemente ganado incluso más) se pueden encontrar dentro de una hora en coche. El tráfico de la hora punta no es un problema.

3) Elwood, Nebraska, con apenas 761 habitantes, se anuncia como un “gran lugar para encontrar un hogar.” No están regalando mucho en términos de el terreno, pero vale la pena un vistazo si quieres vivir en la cabecera municipal.

4) Marne, Iowa está regalando lo que parece ser un aspecto atractivo lotes con especies arbóreas centenarias – o eso o alguien fue un poco loco con PhotoShop. La ciudad, se instaló en 1875, cuenta con 149 residentes – por debajo de la original 617. La ciudad de Marne sitio web cuenta con los ganadores del concurso de pastelería pastel de manzana, así como un llamado a la oración comunitaria para un residente desplegados en Irak y la noticia de que el sobrino de alguien de Australia estaba de visita. Usted neoyorquinos están alineando justo, ¿verdad?

5) Para que no piense empresas se están quedando fuera del circuito libre de el terreno, algunas comunidades no están esperando el dinero del estímulo federal para crear puestos de trabajo. Lo están haciendo por su cuenta. Muskegon, Michigan está regalando tierra libre para las empresas que creen nuevos puestos de trabajo industriales. Usted recibe cinco acres para 25 puestos de trabajo, crear 100 puestos de trabajo y hacer 30 acres. Los sitios que están regalando tienen utilidades completas y de fácil acceso a las autopistas, un puerto de aguas profundas, los ferrocarriles y el aeropuerto de Muskegon County. Si la olla no es lo suficientemente dulce para ti, la ciudad también se lanzará en abonos gratis para el equipo de hockey leñadores o un lapsus de barco gratis en Harbour Towne Marina se desliza en la ciudad ahora posee después de los propietarios anteriores del resbalón no pagó sus propiedades impuestos.

Y en la costa de Camden, Maine, la ciudad está ofreciendo una libre 3,5 acre para cualquier negocio que ayudará a generar turismo. Lanzan en ningún impuesto de sociedades o el impuesto de ventas para los primeros años, e incluso pagar sus primas de seguro. Sólo tiene que traer algunos puestos de trabajo con usted.

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Cómo conseguir Un terreno de Gobierno En Los Estados Unidos Libre

Los Terrenos Abril 4, 2013

El concepto de tierra del gobierno libre puede parecer fantástico e irreal, pero es muy real. De hecho, cualquier persona que tenga la libertad para trasladarse ya califica para la tierra libre de alguna manera o forma. En tiempos económicos difíciles, es fundamental para cortar la mayor cantidad posible de gastos innecesarios, y el pago de los gastos de subsistencia pronunciadas cuando fácilmente podría trasladarse a una zona donde la tierra es libre no es mejor que tirar el dinero.

Evaluar los costos de vida entre donde vive actualmente y donde se puede reubicar.

Póngase en contacto con una subvención del gobierno central, como el FederalGrantsWire.com o Grants.gov (ver Recursos). Los sitios web tienen un listado de una amplia gama de concesiones de tierras libres, o simplemente tierras fiscales disponibles tanto para los individuos y las agencias sin fines de lucro. Aquí es donde se encuentran las solicitudes de concesión específico que atiende a sus necesidades.

Encuentre un lugar para instalar un pequeño negocio o simplemente para trasladarse. Hay muchos anuncios de tierras libres disponibles, específicamente en las regiones menos urbanizadas del país, tales como Kansas. Ir a un sitio como kansasfreeun terreno.com de encontrar un lugar que sea adecuado para sus necesidades. Encuesta de la tierra y considerar el costo de los impuestos a la propiedad cuando usted hace que el costo de la ubicación coincide con los ingresos proyectados de la empresa, o sus ingresos.

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Cómo comprar un terreno en China

Los Terrenos Abril 4, 2013

La tierra es una de las inversiones más interesantes para los extranjeros en China.

Como economía de más rápido crecimiento en el mundo, China se está volviendo más y más atractivo para los inversionistas extranjeros, y la propiedad se encuentra en la parte superior de la lista. Con uno de los mercados más rápidamente cambiantes, es importante mantenerse al día con las últimas novedades y estar al tanto de las diferencias comunes en una cultura muy extraño.

Contratar representación legal independiente con experiencia en China. Sería muy difícil para una persona sin experiencia para entender el sistema legal de China, que puede ser una mezcla de ambos common law y los sistemas jurídicos continentales.

La ley de propiedad china es también muy rápido en movimiento ya veces impredecibles. Vale la pena encontrar un abogado especializado en derecho inmobiliario. Usted también puede tener que ir a través de las autoridades del gobierno nacional y regional.

Contrate a un agente de bienes confiable con el conocimiento local. China tiene la reputación de tener leyes muy relajada hacia la concesión de licencias de agentes inmobiliarios, trayendo muchas quejas de los compradores locales e internacionales, así que ten cuidado en este frente. Pero a medida que la industria crece, también lo hace la fiabilidad del mercado agente inmobiliario. Ahora es más fácil que nunca encontrar un agente de bienes decente. Un agente de bienes es esencial, ya que tendrá un valioso conocimiento local acerca de las propiedades que están disponibles para usted como un extranjero.

Estudiar las diferentes restricciones que varían según la ciudad y la región. Comprar una propiedad en Jiangsu no puede ser el mismo que comprar una propiedad en Beijing. A menudo habrá reglas diferentes en cuanto a la cantidad y el tipo de propiedad que usted será capaz de comprar. Desde el auge de la propiedad creada por el gobierno chino en los años 90 mediados de, las leyes chinas de propiedad se han fortalecido. Esto se ha hecho para evitar un crecimiento rápido y crear un mercado más estable.

Esto significa, sin embargo, que las normas están en constante cambio, por lo que es esencial para que usted pueda estar al tanto de los cambios regionales o nacionales que podrían hacer que la compra de los bienes más difícil.

Ley de forma remota. Si no se basan en China que legalmente puede autorizar a otra persona a actuar en su nombre mediante el otorgamiento de un poder a un abogado local. Esto permite que todas las acciones que de otro modo requerirían su participación como comprador oficial a realizar por el abogado elegido.

Adquirir un nombre chino. Cualquier extranjero que desee adquirir la propiedad tendrá que tener un nombre notariado chino. Un nombre se puede obtener en la oficina de notario en China o en la embajada china local.

Pago de impuestos de propiedad. Usted debe ser consciente de los siguientes costos adicionales a la compra de la propiedad: impuesto de timbre 3 por ciento, 2 por ciento los impuestos de mantenimiento, el 1,5 por ciento y el impuesto contrato un derecho de timbre del 0,1 por ciento para una vivienda de segunda mano.

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