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Cómo vender una casa

Casas Abril 20, 2013

Al igual que la compra de una casa, la venta es un proyecto significativo. Incluso si usted va a utilizar un agente, que es en su mejor interés para entender todos los diferentes elementos que contribuyen a una venta exitosa. Cuanto más sepa, más dinero usted emboca en el final. Piense en su preparación como dinero en el banco.

Decida si desea utilizar un agente de bienes raíces o no. Un agente de ventas recibe generalmente de 2,5 a 3 por ciento del precio de venta. A cambio, él o ella debe trabajar agresivamente para vender su casa y escríbalo aquí en los múltiples anuncios Servicios (MLS) donde puede ser visto por otros agentes. Por otra parte, usted puede ser capaz de salvar a varios miles por el manejo de la comercialización de su casa por su cuenta. Leer Cómo vender una casa sin un agente de bienes raíces y que preste especial atención a la época en cuestión.

Obtener recomendaciones de amigos y conocidos satisfechos y entrevistar a varios agentes que se especializan en su área geográfica. Tener una idea de su enfoque y la forma en que van a ser proactivo en la comercialización de su casa. Pídales que definir su estrategia de hacer de su hogar lo más atractivo posible.

Revise los listados actuales en su área y fijar un precio estratégico preguntar. Su agente debe obtener los precios comparativos de las casas cercanas y hacer un análisis de mercado teniendo en cuenta el tamaño, la ubicación, la condición y otros elementos para fijar el precio con exactitud. Pida ver el análisis por lo que entender cómo el agente establece el precio de venta.

Confirme que la casa va a aparecer en la MLS, que tendrá una presencia en línea, y que una hoja de aspecto profesional estará preparado para ayudar a comercializar la casa.

Alerte a sus vecinos que su casa va en el mercado. Mantener una casa pre-abierta, da un paseo y pedir su ayuda para encontrar a un comprador adecuado. Muchas casas se venden por el boca a boca a través de amigos y vecinos, por lo que hacer uso de sus contactos.

Realice las reparaciones necesarias en el interior y el exterior de su casa y arreglo, pintura o cualquier otra forma de reparación que pueden dificultar una venta.

Aumentar el atractivo. Trate de asegurarse de que su casa tiene la mejor primera impresión posible. Limpiar las ventanas, cortar la hierba y maleza los arriates.

Quite cualquier mueble extra, tapices, chucherías y baratijas que pueden distraer a los compradores potenciales – muchos hogares sufren de “demasiado buen gusto.” Recuerda, menos es más. Dale las paredes que necesitan una mano de pintura neutra. Pensar en tener su casa profesionalmente en escena (ver sitios como StagedHomes.com). Esto le costará, pero se puede tanto reducir el tiempo de las ventas y aumentar la oferta de una casa bien montada.

Coloque un letrero de “Se vende” en su patio delantero y tener hojas de datos disponibles.

Celebrar una jornada de puertas abiertas, en lugar de mostrar la casa sólo con cita previa. Esta es una práctica estándar para los agentes de bienes raíces, y ellos son los que configurarlo y manejarlo. No es sólo es ideal para atraer a los compradores, pero los agentes también verá su casa y, a su vez, mencionar a otros compradores. Si usted está presente durante la jornada de puertas abiertas, consulte cualquier duda con su agente.

Mantenga su casa spic-y-palmo. Los posibles compradores a menudo aparecen con tan sólo un aviso de media hora. Su agente le puso una caja de seguridad en la puerta para poder entrar sin su presencia.

Junta tus mascotas mientras se está mostrando la casa. Usted los ama, pero puede causar una reacción alérgica en algunas personas, o distraer, irritar o asustar a los compradores potenciales.

Establezca su flexibilidad. Decida de antemano cuánto, en su caso, que está dispuesto a recortar el precio de venta para hacer una venta. O, en un mercado caliente, estar preparados para hacer frente a múltiples ofertas. Considere la posibilidad de financiar la venta de sí mismo.

Consigue mentalizado a regatear. Dependiendo de las condiciones locales del mercado, muchos compradores no pueden ofrecer el precio de venta total de la primera vez. En un mercado de compradores, usted tendrá que determinar qué es lo más importante para usted – precio, fecha en movimiento, manteniendo los aparatos – y obtener el mejor trato posible. Dicho esto, la primera oferta es con frecuencia la mejor oferta, asi que no seas irracional. En un mercado de vendedores, esperan conseguir cerca de su precio de venta igual o superior a un período muy corto de tiempo. Pero cuidado: el precio de su casa demasiado alta podría mantenerlo en el mercado por más tiempo de lo que quería, haciendo que tenga que dejar el precio más adelante de todos modos (ver paso 4).

Sopesar los pros y los contras de varias ofertas, si tienes la suerte de tenerlos. Considere el precio de la oferta, la solidez de la financiación del comprador, si la venta está supeditada a la venta de la casa del comprador, y la fecha de mudanza. Su agente de bienes raíces debe ser capaz de aconsejarle.

Reducir el precio de venta si su casa no atrae a cualquier oferta. Comience con una caída del 5 por ciento y ver si eso aumenta el interés.

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Cómo encontrar un muro de carga en Una Casa De Rancho

Casas Abril 7, 2013

Muros de carga son llamadas así porque llevan el peso del techo o los pisos superiores de una casa. Remodelación planes pueden requerir que usted corte o derribar un muro de carga, lo que podría dañar toda la casa. La mayoría de las paredes exteriores son de carga. En el interior, muchas de las paredes será también de soporte de carga. Remodelación anterior puede haber cambiado el peso de la casa de un muro de carga original a una pared que no soporta carga. Si su casa fue remodelada siempre, consulte a un profesional para identificar muros de carga.

Ir abajo en el espacio del sótano o sótano de la casa estilo rancho.

Busque las vigas de soporte en el espacio del sótano o rastreo. Estas vigas pueden estar hechos de metal, hormigón, madera o acero y son a menudo 3 pulgadas de diámetro. Los muros de carga en el hogar son a menudo directamente por encima de estas vigas de soporte.

Sube al desván y buscar las vigas. Las vigas son largas vigas paralelas, soporte de madera o de acero. Muros de carga se ejecutará perpendicular a las vigas.

Busque dos vigas que unen. A menudo, estas viguetas de intersección se colocan encima de las paredes de soporte de carga.

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Cómo identificar los muros de carga

Casas Abril 7, 2013

Muros de carga son parte del sistema estructural de su hogar. El peso de los pisos de techo y la parte superior, como en su ático, se distribuye hacia abajo. Cargar muros de soportar este peso, trasladándolo a la fundación. Eliminación de un muro de carga o de otra manera alterar su estructura puede resultar en daños a la infraestructura de su casa. Inspeccione su casa para identificar posibles muros de carga, si su próximo proyecto incluye la eliminación de las paredes o alterarlos de ninguna manera. Siempre consulte con un ingeniero estructural antes de proceder a asegurarse de no dañar su casa.

Entra en el sótano de su casa. Mira hacia el techo del sótano y observar la dirección de las vigas del piso. Vigas de piso son los tablones de madera o vigas que están previstas en el borde y paralelos entre sí. Las vigas pueden corren de norte a sur o de este a oeste.

Tenga en cuenta la ubicación de las columnas de apoyo en el sótano. Las paredes situadas por encima de estas columnas es probable que sean muros de carga.

Ir a la planta principal de la casa. Las paredes perpendiculares a las vigas del piso pueden ser muros de carga. Si las vigas del piso corren de norte a sur, las paredes que van de este a oeste pueden ser muros de carga.

Compruebe las vigas en el ático. Estas vigas debe correr paralela a las vigas del piso del sótano. Cualquier pared en la casa que es claramente perpendicular a las vigas, tanto en el sótano y el ático es probablemente un muro de carga.

Volver a la planta principal de la casa. Tenga en cuenta las vigas arquitectónicas que corren perpendiculares a las vigas del sótano y el ático, como arcos o entradas. Paredes adyacentes deben ser considerados muros de carga.

Mira las paredes en el segundo y tercer piso de su casa. Las paredes se sientan directamente sobre las paredes en el piso principal son posibles candidatos para las responsabilidades de carga.

Tenga en cuenta que algunas paredes que no se ajusten a estos criterios básicos también pueden ser muros de carga. Pueden contener vigas interiores de apoyo u otras formas de estructura que se integran en el soporte estructural general de la casa.

Compromete la pared adyacente a la parte exterior de la casa es una pared de soporte de carga. Estos muros son los “alrededores” paredes, los muros que, aunque interior, una copia de seguridad en el exterior de la casa.

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Cómo encontrar un muro de carga

Casas Abril 7, 2013

Las paredes exteriores son, por definición, de soporte de carga.

Cada casa utiliza muros de carga para estabilizar la estructura y soportar el peso de la casa anteriormente. Incluso sin un segundo piso, el techo pesa mucho, y muros de carga soportan la mayor parte del peso. Las paredes exteriores están siempre al menos parcialmente, de soporte de carga. A menudo, los constructores utilizan estratégicamente colocados muros de carga en el interior de la estructura. Saber identificar un muro de carga llega a ser importante durante la remodelación, como el arranque o corte en estas paredes ligeramente es mejor dejar a un profesional.

Examine la estructura de la cubierta desde el exterior. Tenga en cuenta la dirección de la cresta del techo corre. Los muros de carga normalmente se ejecutan en la misma dirección.

Mire en el interior del ático, si es posible, para identificar la dirección en la que las vigas o viguetas de viajes. Debido a la forma triangular de los techos, pero todos los planos, las vigas o viguetas será perpendicular a la cresta del techo, así como para muros de carga. Utilice esta clave para reducir las posibles ubicaciones de carga de pared.

Introduzca el sótano e inspeccionar las vigas del piso si es posible. Si el sótano tiene paredes interiores, en lugar de buscar su colocación. Cualquier viga o pared con una pared directamente encima, en paralelo, podría ser un muro de carga. Además, una pared paralela a y dentro de 2 o 3 pies de la vigueta puede ser también de soporte de carga. Una casa construida sobre una losa de cemento puede utilizar muros de carga en toda la casa, de forma alternativa. Investigar posibles muros que determinen con precisión.

Mira las piezas de pared Armazones para identificar muros de carga. Es probable que esto requiere romper el revestimiento importante a ver, por lo que se limita la primera posibilidad es. Encuentre la pared delantera – el estribo en la parte superior de la pared, horizontal – en la pared sospecha y observar si se trata de dos tableros, duplica, o una sola tarjeta en su lugar. Los muros de carga emplear duplicado placas superiores, a menudo más grande que el estándar de dos por cuatro remaches, para mayor resistencia y rigidez.

Cortar el revestimiento de la parte superior de una puerta en la pared. Algunas paredes interiores, por supuesto, no tienen puertas. Mire la estructura de madera en la parte superior de la puerta. Si se hace con una sola de dos por cuatro, que no es de soporte de carga. Los muros de carga utilizar duplicó de 2 pulgadas de espesor de madera con un trozo de madera insertado verticalmente entre ellos. Por lo general, su hogar contará con al menos uno de los principales interior muro de carga. Es posible que otros, así que investigar todas las paredes posibles antes de terminar.

Si su sótano tiene vigas I de acero, paredes por encima de ella son generalmente de carga. Las paredes alrededor de las escaleras también pueden ser de carga.

A veces, los propietarios desprevenidos encontrar vigas de soporte de acero dentro de la propia pared. Así, mientras que la pared no es de soporte de carga, que contiene algo que es. Mire dentro de su pared, haciendo un pequeño agujero y con una linterna para iluminar el interior, antes de rasgar lejos de cualquier pared. Esto evitará sorpresas repentinas, tales como vigas, tuberías y cableado.
Consulte los planos de arquitectura o consultar a un ingeniero estructural calificado hogar para determinar muros de carga con precisión. Nunca corte en cualquier pared que puede ser soporte de carga para evitar una falla estructural.

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Cómo determinar muros de carga

Casas Abril 7, 2013

Los muros de carga son un elemento fundamental de la estructura de la casa, llevar y distribuir el peso a lo largo de la base para evitar grietas y otros daños estructurales. Paredes de soporte de carga no puede ser bajado a menos que la estructura está soportada de otra forma. Cuando se expande habitaciones en la casa, rompiendo las paredes, es necesario saber que las paredes son de carga y que no lo son. La identificación adecuada puede prevenir serios daños estructurales a su hogar.

Inspeccione las paredes que se sientan directamente sobre paredes de los cimientos. Estos son generalmente soporta carga. Terminado paredes del sótano creados con listones de enrasar no soporta carga. Algunas de las paredes exteriores no son de carga, sino que depende del estilo de la casa.

Inspeccionar si las paredes se encuentra paralelo a la viga central en el techo del sótano. Estas son las probables muros de carga. Las paredes que corren paralelas a las vigas del piso no son muros de carga.

Cortar un pequeño orificio en la parte superior de la pared en cuestión, así como una parte del techo. Inspeccionar la parte superior de la pared, donde la placa superior se sienta. Doble las placas superiores indicar que es un muro de carga. Inspeccione las vigas de arriba. Si se superponen la pared, es de soporte de carga.

Busque las paredes en el primer o segundo piso en el centro de la casa que corren paralelas a la viga central del sótano. Estos son probablemente cargar los muros de carga.

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Cómo encontrar un muro de carga

Casas Abril 7, 2013

Encontrar un muro de carga en una casa residencial en realidad es bastante fácil, pero encontrar una pared que no soporta carga puede ser una cosa difícil de hacer. Rara vez se encuentra que un muro no es portante. Esto es debido al enmarcado moderno utiliza el método de encuadre palo. Cada nivel de un edificio se construye en el nivel anterior. Cada nivel está sostenida por la presión o “palos”. Todas las paredes exteriores son de carga. Paredes más interiores son de carga, incluso si sólo perteneciente a la fuerza de la capacidad de la estructura para resistir el balanceo bajo una carga. Otro tipo de encuadre, el encuadre globo tendrá típicamente no estructurales particiones interiores del rodamiento. En este tipo de formulación, las paredes exteriores se extienden la altura de la estructura. El segundo sub suelo y cada uno a partir de entonces está conectado a las paredes exteriores; aunque, esto no es un estilo económico de encuadre y apenas se utiliza. No importa el tipo de estructura de su hogar, aquí están los pasos a seguir en la búsqueda de soporte de carga (o no soporte de carga) Paredes.

Para saber si una pared es de carga, compruebe primero la subestructura. Si su casa tiene una base monolítica, no hay infraestructura para comprobarlo. Una base monolítica que se conoce como una losa de cimentación, lo que significa una losa vertió subsuelo es el primer nivel de. Por otro lado, si el contrapiso el primer nivel es la madera, que tendrá un espacio de rastreo. Compruebe el espacio de rastreo para vigas que sostienen las vigas del piso. Las vigas se ejecutará de pared a pared y por lo general tienen pilares apoyan. Estas vigas de apoyo a la mayor parte del peso de la casa. Cualquier pared que cruza la viga es

A continuación, compruebe la elaboración de la azotea. Hay dos tipos de elaboración utilizados en los techos de las casas residenciales: armaduras y marcos viga. Puede que tenga suerte si quieres eliminar una partición interior y su casa tiene vigas. Trusses suelen tener sólo tres a cinco puntos que llevan la carga de la cubierta. La armadura tendrá una construcción de forma de triángulos web. Estos triángulos dará la fortaleza para resistir la influencia edificio. Cuando estos triángulos satisfacer la base de la armadura es donde la cercha distribuye la fuerza hacia abajo. Entre estos puntos es donde usted puede encontrar no muros de carga. El canto y el encuadre viga, verás una viga cumbrera grande debajo de cada pico del techo. Las vigas se extienden desde esa cresta a una pared (generalmente exterior). Estas paredes son definitivamente soporta carga. En este ejemplo, la viga tiene dos puntos de apoyo. Cuando las vigas se hacen más largos o encuadre adicional es necesario para resistir la influencia, las vigas serán apoyados por tres o más puntos. Las paredes interiores que cruzan bajo estos puntos serán soporte de carga.

Por último, para estar completamente seguro, es recomendable que usted obtenga un ingeniero estructural involucrado a firmar en cualquier plan estructurales antes de particiones móviles. Incluso los arquitectos no confían en su propia obra gruesa hasta que un ingeniero se despide de ella.

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Cómo identificar un muro de carga

Casas Abril 7, 2013

Un muro de carga proporciona una integridad estructural del edificio. Se transporta y distribuye el peso del techo y pisos de arriba hacia abajo a la fundación. El daño a una pared de soporte de carga puede causar suelos a ceder, termina a agrietarse y toda la estructura se colapse. Antes de iniciar un proyecto de remodelación de su casa, aprende a identificar un muro de carga.

Sepan que las paredes exteriores de su casa siempre se considera como soporte de la carga debido a que estas paredes sostener el techo. El apoyo adicional se ha de dar a estas paredes cuando las modificaciones se realizan.

Busque las fundaciones, pies de página y vigas de hormigón en el sótano. Si hay una pared o viga directamente por encima de éstos en el siguiente piso de la casa, que la pared o viga es de soporte de carga.

Busque las paredes interiores de su hogar perpendiculares a las vigas. Estas son las paredes de soporte de carga.

Echa un vistazo a las áreas por encima y por debajo de la pared en cuestión. Si la pared anterior tiene una viga de soporte o hay una pared a continuación, es probable que se trata de un muro de carga.

Llame a un ingeniero estructural profesional para evaluar si un muro es portante.

Ver los planos de construcción originales de su casa para ver qué paredes son de carga. Cuando la construcción de una nueva casa, pídale al contratista que le diga qué paredes llevar la carga.

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Cómo encontrar una casa de medio camino de Calidad en los Estados Unidos

Casas Abril 2, 2013

Lo primero que tienes que saber es que la mayoría de las casas hasta la mitad no están regulados. Muchos operan sin una licencia estatal. La mayoría de casas de medio camino, independientemente de si están autorizados o no, hacen un gran trabajo en ayudar a una persona a mantenerse sobrio, y puede ayudar a una persona a volver a conectar con la familia, y también convertirse en un colaborador de la sociedad. Muchos centros de reinserción operar sin licencia simplemente porque la agencia de licencias y / o prevenir la comisión de zonificación centros de reinserción de operar en sus barrios mediante la restricción del censo (cantidad total de residentes en cualquier lugar solo o casa). Pocos centros de reinserción puede permanecer abierta cuando una agencia de licenciamiento y / o departamento de zonificación decirles que sólo puede tener 4 residentes en una casa grande de 4 dormitorios. Pocos lugares pueden mantener sus puertas abiertas con estas tácticas injustas e ilegales, debido a la gran sobrecarga incurridos (luces, electricidad, calefacción, refrigeración, seguros, pagos de hipoteca, personal, etc.) Lo más importante es cómo van ayudar a la gente a mantenerse sobrio y mantener a los residentes en el buen camino, ¿cuál es su principal objetivo, ganar dinero o ayudar a la gente, que suele ser la principal diferencia entre una cualidad correr a medio camino casa y un centro mal gestionado. Hay muchas preguntas que hacer para determinar la diferencia entre los dos. ¿Están mantenerse en la cima de su sobriedad residente? ¿Cómo mantener un ambiente limpio y sobrio, etc? ¿Tienen reglas? ¿Cuáles son las reglas? ¿Cómo hacerlas cumplir? Siempre pida ver una copia de las reglas! ¿Son un centro mixto? Típicamente, un hombre o una mujer a medio camino casa tiene mejores probabilidades en el mantenimiento de la sobriedad y el tratamiento de la longitud de las cuestiones de estancia. Usted va a querer saber lo que pasa si llegas a casa borracho a las 2 am en un viernes-es lo que acabo de echar de la casa a mitad de camino en el vecindario? ¿Tienen los protocolos para hacer frente a este y muchos escenarios posibles? Para saber cómo hacer frente a situaciones antes de mover pulg Usted definitivamente debe dar una vuelta completa (en especial visitando exactamente a dónde va a colocar), junto con la explicación de todas las reglas y reglamentos, así como las responsabilidades residentes. Nota: La mayoría de centros de reinserción social requieren, al menos inicialmente, un residente de tener un compañero de piso, ya que esto ayuda a asegurarse de que una persona es responsable por al menos otra persona, además del director de la casa y el Gerente General / Dueño.

Usted debe tomar nota de cómo el lugar se ve. Hace unos años estuve involucrado en evaluaciones de la propiedad para un programa de ayuda a los pacientes con enfermedades mentales. Una de las primeras cosas que se toman en cuenta es si había hierba que crece en las grietas del hormigón. Otro tema fue la condición de los jardines (se corte el césped, los arbustos recortados, los árboles podados, etc.) A continuación, se pasa a la pintura como parecía, el techo, si las ventanas estaban limpias, etc Con este mismo enfoque, usted debe buscar para ver cómo limpiar la casa es. ¿Los jardines están bien cuidados? ¿Está el techo que muestra signos de posibles fugas? ¿De qué manera todo el exterior veo? ¿Qué forma tiene el espacio que va a ocupar, etc?

Otro problema que puede encontrar en centros de reinserción son los gerentes. La mayoría, si no todos, son en sí mismos recuperación. Hay una gran diferencia entre lo que se llama un Gerente General y Gerente de House. Es muy típico y normal, para un gerente de la casa para tener sólo unos pocos meses limpio y sobrio. Esto no significa que el centro de rehabilitación tiene una mala gestión. No está limpia de tanto tiempo, pero la calidad de tiempo limpio que más importa. Es típico que un administrador de la casa pasará a conseguir su propio lugar en el momento en que reciben 6 meses a un año limpio, así que esto tiene sentido por qué los gerentes House tienen poco tiempo limpio. Por otro lado, el director general típicamente tiene años de sobriedad. Lo más importante es el número de años que el Director General tiene en ejecución un sistema de centro de rehabilitación en comparación con el tiempo que el gerente de la casa tiene limpio. Un director general que tiene dos años de sobriedad junto con años de experiencia en ejecución de un centro de reinserción social es una combinación ganadora.

Uno de los factores más importantes para determinar si un centro de rehabilitación es de buena calidad es como el Gerente General y / o del propietario de acuerdo con el manejo global de cada residente. Deben ser siempre vigilante y firme. Ellos deben ser capaces de decirle con qué frecuencia están alrededor de los residentes y la casa, y si se ejecuta más de una casa, deben ser capaces de decirle cómo estar al tanto de todas sus casas, ¿qué sistema está en su lugar para que los residentes y las casas no se queden sin vigilancia durante mucho tiempo. Un hostal de gestión de la calidad debería requerir una longitud de compromiso estancia del residente potencial antes de mudarse (normalmente entre 3 meses y 1 año-el más largo de la estancia, mayor es la tasa de éxito). Todas las instalaciones deberán estar configurado para que cada residente debe informar al Gerente General o Director de Casa, y que el administrador de la casa se reporta directamente al Gerente General o Propietario. Una cualidad correr a medio camino casa debe tener Entra / Regístrate designan por qué las hojas de un residente que está pasando fuera de los terrenos incluidos dónde van ya qué hora van a dejar así como cuándo van a estar de vuelta, asegúrese de que hay un sistema que controles y verifica esta información tanto antes de un residente se va y cómo aparecen a su regreso. Esto incluye ir al trabajo, la búsqueda de empleo, (esto debe incluir una lista separada de los lugares que tengan en aplicación y cuánto tiempo van a estar en un empleo dado cualquier oficina / negocio) asistencia a la Junta, de los 12 pasos (debe indicar que la reunión , hora de la reunión, y cualquier otra información importante), visita a familiares, (quién, dónde, etc), visitando a un amigo (Esto debe ser considerado por la Asamblea General Manager / Owner y no sólo la casa del administrador, teniendo en cuenta que ciertas personas y lugares están fuera de los límites), así como cualesquiera otras razones y las horas de salir de la casa, la responsabilidad y la rendición de cuentas son elementos importantes en un buen centro de reinserción-look para esto.

El dinero es otro tema. Si una persona va a tener la tentación de beber / drogas, una casa de calidad debe tener un lugar seguro para mantener un dinero residentes. Si, por ejemplo, un residente tiene otra persona (familiar, trabajador social, etc) el pago de su estancia en un centro de reinserción social, este dinero debería ir directamente a la empresa / propietario, y no al residente. El contrato podrá ser requerido como parte de una estancia de los residentes, y hay ciertos trabajos de alto riesgo que no se debe permitir por la dirección. Estos incluyen la conducción de un taxi, que trabaja en un bar, turnos de noche y trabajar demasiadas horas que el residente no deja tiempo para dedicarse a su labor de recuperación. Más información sobre tarifas típicas se puede leer más abajo en este artículo.

La mayoría de Responsabilidad-centros de reinserción exige a los residentes a asistir a lo que se llama “Reuniones de la Cámara.” Reuniones casa debe ocurrir en días específicos en momentos específicos, con el fin de examinar cómo un residente está haciendo, si asisten a reuniones de 12 pasos, sesiones de orientación (si se ofrece), y cualquier otra cuestión que pueda haber surgido durante su estancia . Centros de reinserción mayoría de los buenos exige a los residentes a asistir a uno o ambos dentro y fuera de los terrenos de 12 pasos Reuniones (típicamente 12-Paso de asistencia es de un mínimo de 1 dólar al día inicialmente, y al menos 3 sesiones por semana como mantenimiento requieren el nivel de la mayoría de las casas de calidad que un residente tiene una hoja firmada por el presidente de la reunión indicando el nombre de la reunión, el día, la fecha y hora). Es muy importante la manera en un centro de rehabilitación maneja un tiempo libre residentes (al menos durante los primeros 30 días), como los nuevos residentes sólo se les permite salir del recinto con un residente estable de ir con ellos, y debe tenerse en cuenta si se están utilizando este privilegio sin abusar de ella. Típicamente, un nuevo residente puede estar restringido a la unidad para los primeros días. Después de entre 1 semana y 30 días, si un residente se ha demostrado responsabilidad y rendición de cuentas, un residente se le permitirá más libertad, pero tenga en cuenta que una casa de calidad siempre debe tener el toque de queda en su lugar sin importar la longitud de la estancia. La mayoría tendrá específicas de despertador veces. También es importante saber cómo manejar las visitas (familia, amigos, trabajadores sociales, etc) Tiempo libre incluye ir a las zonas fuera de reuniones de 12 pasos, trabajar con un patrocinador de 12 pasos, trabajando en los Pasos 12-etc El tiempo libre es muy peligroso para una persona recién recuperado, por lo que una casa buena racha deberán disponer de programas y actividades para mantenerlos ocupados. La mayoría requiere un residente para hacer las tareas (jardinería, barrido, limpieza, cocina, etc) y éstos se realiza sin goce de sueldo. Si un residente tiene un vehículo, se debe ya sea pagado o se está haciendo pagos en ella-estos pagos deben verificarse como estar al día. El residente debe ser adecuada y actualmente con licencia para conducir, y las etiquetas deben estar al día también.

Por otro lado, el nivel de atención en un centro de rehabilitación puede variar enormemente. Algunos ofrecen el desnudo mínimo una cama con un techo sobre ella. Otros ofrecen asesoramiento, reuniones de 12 pasos, orientación, pruebas de drogas al azar verdadero de sus residentes, la comida, y el transporte a / desde reuniones fuera de trabajo, entrenamiento, capacitación, colocación, y muchos otros servicios. La clave es encontrar un centro de rehabilitación que está bien dirigido, así como uno que se adapte a sus necesidades. Tenga en cuenta que muchos de los que elegir, o se colocan en un centro de reinserción social se mejoran y pueden permanecer sobrio, pero esto requiere una combinación de dedicación residente y una buena gestión. También hay que tener en cuenta que los centros de reinserción no son centros de tratamiento, no es un lugar de lujo, y definitivamente no es responsable de la sobriedad de una persona. Sea consciente de las llamadas “casas de fracaso”, que son sólo lugares para dormir sin ningún tipo de supervisión o rendición de cuentas, estos suelen tener altas tasas de fracaso / recaída. Algunas casas de tratar las cuestiones diagnóstico dual (abuso de sustancias y problemas de salud mental). La mayoría proporcionan un lugar seguro, dependiendo de la calidad del programa, un gerente de la instalación y / o propietario para supervisarlo, y algunas de las necesidades básicas de la persona que vive allí. Por favor, no empezar a comprobar a cabo diversos centros de reinserción social, con la expectativa de ir a un club de campo, o más importante, que todo el mundo que está allí es feliz, saludable y maduro individuos de recordar, ellos también están tratando de poner sus vidas juntos; algunos por vez primera después de décadas de abuso de alcohol y / o drogas, en otras palabras, no existe un ajuste perfecto. Si usted está en necesidad de servicios de desintoxicación, esto debe hacerse con supervisión médica, la abstinencia puede ser mortal sin el tratamiento médico adecuado en su lugar, es posible que tenga que ir a un lugar separado de desintoxicación con seguridad antes de mudarse a una casa a mitad de camino. Si un centro de rehabilitación ofrece desintoxicación, se debe contar con personal médico capacitado para tratar este tema-asegúrese de verificar las credenciales.

Ayuda a tener en cuenta por qué se va a vivir a una casa a mitad de camino … y eso es, estar en un lugar que es el alcohol y libre de drogas, estar rodeado de personas que tratan de construir una vida mejor para sí mismos, y un lugar que mantenga un ojo en ti hasta que empiece a entrar en el camino del éxito a hacer su vida mejor. Tenga esto en mente todo el tiempo que están en un centro de rehabilitación! Además de los fundamentos proporcionados, en un centro de reinserción social típico, agradecería que ofrecen algo más para ti, recuerda tu propósito para estar allí (para obtener un buen tiro a la sobriedad) y no esperes extras. Hay muchos recursos en cada estado para ayudar a obtener una lista de centros de reinserción social de su zona (ver recursos por debajo de este artículo). Tenga en cuenta que las listas contienen proporcionado a usted en su mayoría licenciados instalaciones-un establecimiento con licencia no quiere decir que sean mejor, solamente que ellos hacen un buen trabajo en la documentación y en el pago de derechos de licencia.

Un ejemplo de ello

Tuve un muy, muy, muy querido amigo llamado Bob (en realidad él era el mejor amigo que he tenido en mis 50 años en la tierra) y que había estado sobrio durante 6 + años. Tomó un familiar, (que estaba utilizando activamente las drogas) a su casa para ayudarle a recuperar su vida en orden. A medida que pasaba el tiempo, esta relación y su influencia llevó a mi amigo Bob por el camino oscuro de la recaída. He trabajado lo mejor que pude con Bob, siendo que yo estaba en el sur de California y estaba en Mesa, Arizona. Bob decidió que tenía suficiente, y quería estar limpio de nuevo. Bob nos registramos en una casa con licencia hasta la mitad y el día 1 que se quede en la casa que tenía que recoger a su último cheque de pago, para poder pagar el alquiler en este centro de rehabilitación. El centro de rehabilitación que le dejen en paz, para conseguir su entrada un mal movimiento en la decisión gestiones para permitir que se vaya por sí mismo para hacer esto (lo único que les preocupaba era conseguir dinero con el alquiler de él), por lo que recogió esta gran verificar e inmediatamente nos dieron una habitación del hotel, las drogas, y procedió a drogarse. Bob murió en esa habitación de hotel. Una cualidad correr centro de reinserción, con licencia o no, nunca le habría permitido hacerlo, teniendo en cuenta el riesgo, como una cualidad correr a medio camino casa habría arreglado para que el empleador envía el cheque, o que el administrador de la casa o el Gerente General tendrá Bob escoltado a la empresa e hizo Bob responsable y nunca le hubiera permitido hacerlo efectivo y dejar a su propio dispositivos alcohólicos / adictos son impulsivos, especialmente al principio de su camino a la recuperación y Bob habría regresado a la casa hasta la mitad y el director hubiera tenido el dinero para pagar el alquiler y, con suerte, le dio dinero para vivir, pero no lo suficiente como para llegar alto. Es, en gran parte, la parte casas de medio camino para intervenir y ayudar a un recién llegado en la toma de decisiones acertadas en lugar de un momento impulsivo débil que eventualmente conducen a la muerte de Bob. Sigo colocar una gran cantidad de culpa en esta casa a mitad de camino para jugar un papel muy importante en mi muerte, queridos amigos. Si Bob estado en un centro de reinserción social de calidad, con licencia o no, él todavía estaría vivo hoy. No hay un día que pase que no echo de menos a mi mejor amigo. Este artículo está dedicado a él con la esperanza de que no se repiten.

Información adicional

Una cantidad de especial atención se debe prestar a los gastos semanales y el dinero por adelantado a los cargos concretos a medio camino de las casas a sus habitantes. Típicas de las tasas medias de los centros de transición de un estado a otro en los EE.UU. van desde $ 90.00 hasta $ 150.00 por semana. Algunos tomarán sin nadie en dinero por adelantado, siempre y cuando la instalación está razonablemente seguro de que el residente tiene un empleo o un empleo y podrá hacer sus pagos de alquiler semanal y ser capaz de compensar las rentas de espalda. Algunas casas requieren hasta los dineros del frente antes de la admisión, un depósito de seguridad, y el alquiler pagado por adelantado. Esto puede ser una barrera para entrar en determinadas instalaciones. No hay compañías de seguros que cubren las rentas a medio camino de casa, a menos que la casa ofrece un tratamiento específico, asesoramiento, etc, e incluso en esto, es difícil conseguir que las compañías de seguros que se comprometan a largos períodos de cobertura. Otro motivo de preocupación es si el residente es capaz de trabajar-A Halfway House es un negocio, y los gastos generales juegan un papel importante en si tienen o no pueden mantener sus puertas abiertas. No hace mucho de nada si todas las piezas correctas caen en su lugar en una casa de calidad, si no pueden pagar las cuentas. Muchas instalaciones de pasar por debajo, no porque no les interesa o quiere ayudar, pero simplemente porque tienen demasiados residentes que no están trabajando, no suficientes, algunos residentes que no pueden trabajar, o no son capaces de cubrir y / o pagar de nuevo los pagos del alquiler adeudado y / o el movimiento inicial de los costos.

Entonces, ¿qué se puede esperar por la cantidad de dinero que se paga a un centro de rehabilitación? Esto varía en gran medida. En algunas casas es todo incluido, lo que significa que ofrecen de todo, desde el servicio telefónico, alimentos, apoyo psicológico, asistencia de búsqueda de empleo, etc Para otros, pueden ofrecer algunos o ninguno de estos servicios. Mucho tiene que ver con que si vas, o enviar a alguien a la casa de forma de 1/2, o una casa de 3/4, o un ambiente de vida sobrio, hogar de recuperación, etc (ver información adicional acerca de este factor a continuación) . Por lo general, un centro de rehabilitación es para los que empiezan a obtener su vida en orden. Una casa de 3/4, casa vida sobria, hogar de recuperación, etc no prevé la intensificación del seguimiento de sus residentes. Los habitantes más o menos ir y hacer lo que les plazca, sin reuniones, pruebas de acceso universal, o la firma de entrada y salida, en lugar de una ejecución de calidad a medio camino casa que debe supervisar todas las actividades y servicios. Lo mejor es comprobar qué tipo de casa que necesita y está interesado en esto incluye ir a la casa es posible, hablar con los residentes actuales, y la salida al exterior, así como la forma en la rendición de cuentas interna (tanto para los residentes y los administradores / propietarios factores) se llevan a cabo sobre una base diaria.

Una palabra adicional debe ser mencionado acerca de las diferencias entre una casa de medio camino y una casa ¾, hogar de vida sobrio, hogares de recuperación, etc Hay una clara diferencia en todos ellos respecto a una operación típica casa de medio camino. En primer lugar, un centro de rehabilitación suele ser el lugar a donde ir, o se hace referencia, cuando alguien ha estado activamente el uso de drogas, el consumo de alcohólicamente, o ha sido dado de alta de un centro de tratamiento o una prisión para delincuentes de drogas no violentos. No es una sala de desintoxicación, (a menos que se indiquen se brinda este servicio), como la desintoxicación debe ser manejado únicamente por un centro médico dirigido por profesionales, (médicos, enfermeras, etc.)

Entonces, ¿cómo sabes que vas a una carrera de calidad a medio camino casa? Esto requiere investigación, preguntando muchos, muchas, muchas preguntas dirigidas al propietario y / o gerente de la casa a mitad de camino. NOTA: Si no responder a sus llamadas telefónicas o correos electrónicos, no devolvió las llamadas telefónicas o correos electrónicos, no le dará un tour, o tener una actitud de indiferencia hacia ti para hacer tantas preguntas, lo mejor es encontrar otro colocar e iniciar el proceso de búsqueda de una calidad de funcionar a mitad de camino casa otra vez-tenga en cuenta que usted está literalmente poniendo su propia vida en sus manos, por lo que no quieres para conseguir este mal.

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Cómo instalar Esgrima De Rancho

Casas Marzo 30, 2013

Una valla de finca bien para proteger su ganado y le ayudará a llevarse bien con sus vecinos. Una valla de finca se puede instalar económicamente con alambre de púas. Es relativamente fácil de instalar y mantener y es muy duradero.

Tenga en cuenta el tipo de ganado que tendrá en su rancho. Las cabras y ovejas requerirá una cerca de alambre diferente que los caballos o vacas.

Utilice los cavadores del agujero después de cavar agujeros con un mínimo de 24 pulgadas e instalar todos los postes de las esquinas y postes de la puerta. Cercas perimetrales necesitan pesados ​​postes en las esquinas y en las aberturas de la puerta. Si lo desea, puede utilizar hormigón para asegurar un buen conjunto de sus puestos. Si la línea de la cerca es más largo que un cuarto de milla entre cualquier conjunto de puerta o conjunto esquina, considere la instalación de un aparato ortopédico H-cada cuarto de milla. Cercada con alambre viene en rollos que son una vara de largo. Una barra es un largo cuarto de milla. El H-frenos actuarán como puntos para empatar sus dos trozos de alambre juntos, así como proporcionar una resistencia adicional a su línea de la cerca.

Ejecutar una cadena de mensajes de sus esquinas para los conjuntos de puerta o tirantes H-para servir como una guía para la instalación de T-posts.The cadena debe estar cerca de la tierra y mantendrá sus postes T en línea.

Coloque la parte inferior del poste T-junto a la línea de cuerda. Coloque los postes en el suelo usando un triturador post. Asegúrese de que todos los postes T en el mismo sentido.

Comenzando con el alambre superior, atar un extremo del alambre de púas a un poste de la esquina, y luego desenrollar alambre suficiente para llegar a su poste de la puerta o llave H-. El cable debe ser de unos 44 centímetros por encima del suelo para el ganado y los caballos. Utilice el cortador de alambre si es necesario. Apriete el cable con las camillas valla hasta que se endereza y tiene una tensión en general bien. Ate el extremo suelto del cable a su H-corsé o poste de la puerta.

Fije el cable a la T-puestos. Utilice los clips que vienen con los postes T o utilice alambre liso para asegurar el alambre de púas de la cerca. Asegúrese de medir en cada puesto para asegurar la misma altura entre el nivel del suelo y el alambre superior. Utilice grapas y un martillo para fijar el cable a cualquier postes de madera que puedan estar usando para aplicaciones en esquinas o postes de la puerta.
Instale más tres longitudes de alambre de púas, alambre de colocar cada subsiguiente aproximadamente 10 pulgadas por debajo del alambre por encima de ella para el ganado y los caballos. Para las cabras y las ovejas, es posible que desee instalar alambre tejido en la parte inferior de la valla en lugar de alambre de púas.

Instale puertas entre los postes de la puerta. Hay muchos tipos de puertas, incluyendo casera y prefabricados. Instalación real puede variar, dependiendo del tipo de puerta que elija.

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¿Cuánto cuesta un Rail Fence Split?

Casas Marzo 30, 2013

Un carril de división o “rancho” cerca estilo como ésta añade encanto rústico en cualquier ambiente, pero no tiene que costar un brazo y una pierna.

Carril partido o “rancho” esgrima estilo ofrece encanto rústico y durabilidad a cualquier ambiente. Al igual que con cualquier proyecto de construcción, hacer su tarea en primer lugar o tendrá que pagar una pequeña fortuna y terminar con poco que mostrar por ello. Usted puede contratar a un contratista, lo que garantiza que el trabajo va a durar. Ayuda externa que le costará alrededor de $ 5.000.

También puede hacer el trabajo usted mismo. La aplicación de su propio músculo puede ahorrar alrededor de la mitad, al menos en su cartera. Su tiempo y esfuerzo será más que cubrir la diferencia.
Red carriles cedro son una opción popular y extremadamente durable para su proyecto.

El primer paso para determinar el costo exacto de su proyecto es decidir el tipo de madera que usted desee. Pino, más común para la esgrima, es generalmente el menos costoso. También puede elegir el cedro o la secoya, pero tendrás que pagar un poco más por ellos.

A 10 metros de cedro rojo occidental baranda naturalmente resistentes a las caries se ejecuta $ 8,37 cada una. Cada mensaje le costará alrededor de $ 10. Dado que el precio exacto depende de la ubicación, lo mejor es que consulte con su compañía maderera local o ferretería.

Mientras que usted está decidiendo qué tipo de madera a utilizar, medir el área donde se va a instalar la valla. De forma cuadrada metros son los más fáciles de medir. Sin embargo, ya en forma de cuadrado yardas son raros en las zonas rurales, donde las cercas abiertas ferroviarios son los más comunes, es mejor medir todos los lados. Recuerde adagio del carpintero: Mida dos veces, corte una vez.

Añadir las longitudes de todos los lados para determinar la longitud de la guía exacta. Se mide en metros lineales, o el número de pasos en línea recta, rieles vienen en secciones de ocho o 10 pies. Por ejemplo, tendrá 400 metros lineales de carriles cerca de un 100-pies por 100 pies de área. Para construir una cerca alrededor de un acre de terreno tendrá 1.070 metros lineales de vallado.

Tenga en cuenta que desde que se solapan en los rieles cerca de los postes, a veces hasta en un pie, es probable que tengas que comprar un carril adicional o dos. Usted va a necesitar un puesto extra o dos. Siempre puede devolver cualquier material no utilizado y sin cortar.

Puerta pestillos como ésta a menudo se forgetten piezas en un rompecabezas general de precios.

Una vez contados todos sus maderas no te olvides de lo concreto para los pies debajo de cada post. Una bolsa de 10 libras de Quikrete agrega $ 2.48 a su cuenta de resultados. Usted necesitará una bolsa por correo. Otra alternativa es comprar bolsas más grandes y mezclar sólo una porción del hormigón, según sea necesario.

Ningún proyecto valla estaría completa sin puertas. Para completar la entrada, deberá cerraduras y bisagras. Un niño de siete pulgadas de polvo negro de acero de grueso calibre Juego de articulación, que incluye un par de bisagras, cierre de uno y varios tornillos, es de $ 15.

Si usted necesita para mantener a las mascotas en y bichos, considere la aplicación de algunos de malla de alambre en el interior de los raíles. A 60 “x 50” rollo de Redbrand calibre 14 galvanizado de malla soldada de alambre cuesta $ 41.

Los precios y las opciones pueden parecer interminable y abrumador, pero no tiene que serlo. Un poco de compras y trámites ahora le ahorrará un montón de agravación y trabajo de campo posterior.

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